Винесення меж земельної ділянки: особливості процесу
Серед усього переліку землевпорядних робіт винесення меж земельної ділянки в натуру є одним з найбільш затребуваних видів послуг. Зміст цієї процедури полягає в закріпленні на місцевості поворотних точок конкретної земділянки. Фіксація точок повороту здійснюється за допомогою межових знаків — спеціальних позначок встановленого зразка. Кожен з них має свій унікальний номер, що складається з десяти символів. Попри те, що закон дозволяє позначати винесення точок на місцевість тільки межовими знаками, на практиці закріплення рубежів часто проводиться підручними засобами землевласника, що не зовсім вірно.
При нанесенні рубежів території тахеометром геодезисти керуються координатами земельної ділянки, які містяться в Державному кадастровому реєстрі. Використання координат необхідно для забезпечення максимальної точності при перенесенні проекту на місцевість. Однак існують нормативно допустимі відхилення при винесенні меж ділянки:
- в містах — до 10 см;
- в селах — до 20 см;
- за межами населених пунктів — до 40 см;
- на пайових наділах, площею понад 10 Га — до 2 м.
Гарна практика — додатковий збір координат сусідніх земділянок з метою виявити наявність або відсутність зсувів масиву ділянок. Це дозволить виключити самозахоплення земель непорядними сусідами.
Навіщо робиться винесення меж в натуру?
Проведення процедури винесення ділянки в натуру в Києві або областях України знадобиться в таких ситуаціях, як:
- реорганізація наявних землеволодінь (розділ, об’єднання, створення);
- потреба переконатися в тому, що об’єкт споруджується на достатній відстані від краю земділянки;
- втрата (знищення) раніше встановлених межових знаків;
- відсутність будь-якої інформації про ділянку землі;
- необхідність поставити паркан точно по лінії розмежування;
- даний захід до теперішнього моменту не проводився і потрібно впевнитися в правильності розмірів наділу.