Сервітут на земельну ділянку в Україні: загальні відомості
Кожен власник земельної ділянки може оформити земельний сервітут — право на встановлення обмеженого порядку використання чужого нерухомого майна, в даному випадку землі. Потрібно відразу зазначити, що при введенні подібної норми право власності залишається недоторканим. Сервітуарієм може виступати як окрема людина, так і держава в цілому. Тому сервітут на земельну ділянку буває публічним і приватним. Якщо встановлена норма перешкоджає, приносить незручності або унеможливлює експлуатацію території, то землевласник може зажадати:
- грошову виплату за доставлені труднощі;
- відшкодування збитку.
Інститут земельного сервітуту в Україні — явище складне і навіть дивовижне. У процесі оформлення може виникнути безліч проблем, які потрібно грамотно й оперативно вирішувати. Землевпорядна компанія «Геоспектр-7» пропонує свої послуги зі складання проектно-технічної документації під будь-які потреби. Кожному клієнту ми гарантуємо високу якість наданих послуг!
В яких ситуаціях потрібен сервітут?
У законодавстві передбачено низку обставин, які є підставою для введення даної норми:
- необхідність пройти або проїхати по території;
- забезпечення проїзду транспортних засобів по наявній дорозі;
- прокладка, а також ремонт і обслуговування інженерних мереж і комунікацій;
- проведення дренажних робіт;
- прогін худоби і її випас;
- забір води, її транзит і доступ до водойм;
- використання території з метою рибальства, рибництва, полювання;
- здійснення геодезичних вишукувань, дослідницьких робіт і т.п.;
- в інших цілях, як правило, спрямованих на задоволення потреб сусідніх ділянок.
Залежно від форми сервітут може вводитися такими способами, як:
Приватний:
- укладання договору;
- судовий розгляд;
- складання заповіту;
- виконання Закону.
Публічний:
- прийняття нормативно-правового акта України;
- судовий розгляд;
- дотримання законодавства.
Встановлення особливого порядку користування зберігає за землевласником право на здійснення операцій з майном. Він може його продавати, здавати в оренду, дарувати. Однак безпосередньо обмеження не може стати об’єктом купівлі / продажу. Воно зберігає свою силу протягом усього терміну існування майна. Дія норми припиняється тільки в разі відповідного прийняття акта про скасування або закінчення терміну, зазначеного в контракті.