Що таке будівельний паспорт?
Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки являє собою офіційний документ, який дає можливість побудувати невеликі споруди без наявності проекту будівництва і ряду дозвільних паперів. Таким чином, оформивши будпаспорт, землевласник може без погодження та затвердження зводити:
- господарські будівлі на присадибній території для ведення домашнього господарства;
- індивідуальний житловий будинок;
- споруди для обслуговування будинку;
- дачу або садовий будиночок;
- гараж.
Тим часом існує ряд обмежень, які накладаються на об’єкти:
- поверховість будівлі не повинна бути понад двох без урахування мансарди;
- загальна площа об’єкта не повинна перевищувати 300 м².
Попри те, що будівельний паспорт об’єкта спрощує юридичний аспект будівництва, оформлення такого документа може вимагати чимало часу і сил. Тому краще замовити розробку будпаспорта в компанії «Геоспектр-7». Завдяки послузі «під ключ» вам не доведеться оббивати пороги десятків кабінетів в різних інстанціях, адже наші фахівці зроблять все за вас швидко і якісно!
Які документи потрібні для будпаспорта на дім?
Для того, щоб оформити будпаспорт особисто або через довірену особу, необхідно подати до уповноважених органів містобудування та архітектури наступні документи:
- клопотання (заяву) з проханням про видачу будівельного паспорта;
- копія правовстановлюючого документа на землю або копія договору оренди, завірені нотаріусом;
- нотаріально завірена згода власників суміжних наділів на забудову;
- ескізний генеральний план забудови земельної ділянки, в якому буде вказано місце розташування всіх споруд та інженерних систем на ділянці, їх параметри, відстань до сусідніх ділянок;
- кадастровий план;
- топографічний план місцевості;
- червоні лінії забудови.
За бажанням заявника можна додатково надати проект будівництва, якщо він вже є в наявності
Слід зазначити, що відділ з питань архітектури може відмовити у видачі будспорта. Підставою для відмови може слугувати:
- подання неповного пакета документації;
- невідповідність ескізного плану чинним будівельним нормам або генплану.
Згідно із Законом заява розглядається протягом 10 робочих днів. У разі схвалення клопотання запитуваний документ складається у двох друкованих варіантах. Один примірник віддається заявникові, другий — залишається в Департаменті містобудування.