Розробка детального плану території - 20 000,00 грн. Термiн виконання робіт - вiд 20 днів до 2-х місяців

Особливості складання детального плану території

blank

Детальний план території або ДПТ — один з важливих землевпорядних документів. Згідно з останніми змінами в містобудівному законодавстві тільки наявність ДПТ є підставою для початку землевідведення, а також проведення будь-яких будівельних робіт. Розробка цього документу пов’язана з певними труднощами. Тому за необхідності отримання цього документа краще звертатися за допомогою до фахівців, які зможуть гарантувати результат.

План детального планування території призначення й особливості

ДПТ — комплексний документ місцевого значення. Як правило, він розробляється під потреби окремих земельних ділянок, кварталів та районів. У ньому міститься докладна інформація про заплановану організацію та розвиток території, яка виділена під будівництво або реконструкцію. За допомогою детального плану можна:

  • визначити цільове та функціональне призначення земельної ділянки;
  • з’ясувати, з якими параметрами споруда може бути зведена (висотність, щільність, поверховість);
  • усвідомити, чи буде забудова вписуватися в генплан району, міста.

Не кожна ділянка однаково підходить для будівництва об’єктів житлового і нежитлового фонду. Детальний план забудови території дозволяє запобігти можливим ризикам будівництва ще на етапі підбору місцевості. Оскільки передача землі у володіння або користування юридичним та приватним особам відбувається виключно після затвердження ДПТ.

Характерна особливість цього документа полягає в глибокому аналізі безлічі вихідних даних. Важливо брати до уваги не тільки специфіку конкретної місцевості:

  • санітарно-захисні та зелені зони;
  • червоні лінії;
  • промислові підприємства;
  • дорожню інфраструктуру;
  • інженерні комунікації;
  • різні об’єкти житлового та нежитлового фондів.

ДПТ земельної ділянки повинен враховувати заплановані на ній коригування (установка лінії електропередач, будівництво дороги та інше) і передбачати перспективи розвитку району в цілому. Примітно те, що складати новий ДТП доведеться навіть при незначних маніпуляціях із землею:

  • зміна мети використання;
  • здійснення ремонту наявних будівель;
  • зміна меж ділянки землі.

Документація виконується в масштабі від 1:500 до 1:2000 і містить елементи текстового і графічного характеру.

 

Геоспектр-7: швидкий результат від сертифікованих фахівців

Займатися розробкою ДПТ має право тільки сертифікований архітектор-проектант. Виконання робіт подібного роду вимагає великої майстерності, фундаментальних знань і практичного досвіду. Щоб замовити процедуру детального планування, достатньо зв’язатися з нами зручним для вас способом. Ми пропонуємо:

  • оперативне складання ДПТ до 15 днів (при наявності дозволу на розробку і площі місцевості до 1 Га);
  • створення планів для різних об’єктів інфраструктури (завод, АЗС, кафе, ферма і т.п.);
  • виконання проектів землевідведення;
  • топографо-геодезичну зйомку місцевості, картографування, збір необхідної документації.

Ми допомагаємо виграти час, оскільки всю роботу виконуємо під ключ і на совість. Телефонуйте прямо зараз, щоб отримати 100% результат!