Що таке проект відведення землі?
Проект відведення земельної ділянки — важлива землевпорядна документація, яка потрібна для вирішення більшості земельних питань. Розробка цієї техдокументації знадобиться в таких випадках:
- приватизація;
- купівля та продаж;
- здача в оренду;
- створення нових земнаделов;
- зміна цільового призначення.
Відповідно до Закону України розробляти проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки можуть тільки ті компанії, які мають державну ліцензію. Сам же процес вимагає високої кваліфікації і знання безлічі юридичних нюансів. Тому краще не зволікати і одразу звернутися до професіоналів.
Агентство «Геоспектр-7» понад 8 років успішно веде свою діяльність у сфері землеустрою. Завдяки комплексному підходу до роботи, сучасному обладнанню та штату кваліфікованих фахівців наша компанія гарантує 100% результат!
Відведення землі: основні етапи
На першому етапі потрібно отримати дозвіл на розробку землеустрою щодо відведення земельної ділянки проекту в оренду або власність. Для видачі дозволу необхідно подати відповідне клопотання до місцевих органів влади: сільська, міська, районна або обласна адміністрація — все залежить від місця розташування земділянки. Крім заяви також надаються:
- копія громадянського паспорта;
- копія коду платника податків (ІПН);
- копія генерального плану або детального плану території.
Отримавши законну підставу, можна приступати безпосередньо до створення документації з відведення ділянки у власність. Для цього професійні геодезисти, інженери-землевпорядники проводять ряд заходів:
- збір і ретельний аналіз всілякої інформації про земділянку;
- проведення топографо-геодезичної зйомки місцевості;
- уточнення, винос меж і їх узгодження з власниками суміжних наділів;
- здійснення кадастрової зйомки;
- складання кадастрового плану та плану місцевості;
- оформлення обмінного XML-файла для присвоєння кадастрового номера.
На третьому етапі готовий пакет технічної документації передається на узгодження в управління земельними ресурсами та містобудівні установи. Після узгодження паперів земділянку потрібно зареєструвати в державному кадастрі, подавши такі документи:
- заяву встановленого зразка;
- раніше отриманий дозвіл на розробку проектної документації;
- пакет техдокументації;
- копії паспорта та коду ІПН;
- обмінний XML-файл.
На четвертому етапі відбувається затвердження проекту землевідведення та реєстрація права власності. Попри гадану простоту, процедура відчуження має масу підводних каменів. Заощадьте гроші й час — зателефонуйте нам!