Як приватизувати будинок?
Процедура приватизації приватного будинку своїм механізмом і порядком схожа на процес передачі квартири з держвласності в приватне володіння. Однак існують певні нюанси. Головний момент — земельне питання. Нерідко трапляється так, що спочатку приватизується сама будівля, а потім і ділянка, на якому вона розташована. Оптимальний варіант — приватизувати землю під приватним будинком і сам будинок одночасно, щоб уникнути проблем у майбутньому. Ще один нюанс: даний процес тісно пов’язаний із реєстрацією права власності на житло. Наприклад, договір купівлі / продажу не є документом, що підтверджує право на нерухомість. Тому наявність правовстановлюючих документів — важливий аспект для повноцінного і законного користування майном.
Тонкощі оформлення будинку у власність
Перш ніж запустити процедуру приватизації будівлі, необхідно визначити цільове призначення житла. Саме від мети використання буде залежати пакет документації. Будівлі можуть мати статус:
- об’єкта для постійного проживання;
- об’єкта для сезонного (тимчасового) проживання.
У першому випадку ще знадобиться експертний висновок про те, що будівля придатна для життя і не є аварійною. При оформленні будинку без земельної ділянки знадобиться приблизно такий же набір паперів, як і при встановленні прав на квартиру. В іншому випадку доведеться розробляти техдокументацію окремо для ділянки землі. Список необхідних документів:
- заява встановленого зразка;
- квитанція про оплату адміністративних послуг;
- довідка про те, що заявник здійснює приватизацію вперше;
- перелік імен всіх мешканців з їхніми підписами;
- виписка з кадастровим номером;
- документ, що підтверджує права (договір купівлі / продажу, дарування, успадкування);
- акт про придатність будівель для проживання;
- технічний план будови (готується БТІ);
- план земельної ділянки.
Після підготовки технічної документації, збору всіх паперів, підписів слід звернутися до місцевих органів влади і надати їм весь пакет документів. Отримавши свідоцтво про позитивне рішення, протягом двох тижнів потрібно внести зміни до реєстру і забрати правовстановлюючі документи.
Приватизація будинку: вартість послуг
Багато хто віддає перевагу збору паперів самостійно, вважаючи послуги спеціалізованих організації вкрай дорогими. Однак немає гарантій, що все вдасться зробити правильно з першого разу. До того ж потрібна величезна кількість вільного часу. Компанія «Геоспекрт-7» пропонує комплекс послуг по приватизації нерухомості, ціна яких формується індивідуально. Співпрацюючи з нами, ви отримуєте:
- якість;
- отримання термінів;
- точність;
- економію;
- всіляке сприяння;
- гарантію результату.
Ми працюємо якісно, оперативно і з професійним розумінням питань землеустрою!