Як грамотно оформити право власності на будинок?
Як свідчить законодавство, перед тим, як стати повноправним власником нерухомого майна, необхідно обов’язково пройти процедуру державної реєстрації. Без цього заходу неможливо здійснювати будь-які операції на кшталт купівлі-продажу або передачі в спадщину.
Крім того, необхідно отримати свідоцтво про право власності на об’єкт. Будь-яка з цих процедур пов’язана з отриманням всілякої дозвільної документації, а також погоджень від відповідних інстанцій, наприклад:
- Підтвердження здачі будинку в експлуатацію.
- Техпаспорт споруди.
- Документ про присвоєння поштової адреси і т.п.
Нерідко каменем спотикання є і неправильно встановлений план меж земельної ділянки, які стають предметом спору. Провести належне межування ділянки, яке вбереже вас від судових розглядів, допоможуть інженери геодезичної організації «Геоспектр-7».
Для того, щоб оформлення права власності на будинок було вироблено за встановленими нормами, необхідно провести технічне обстеження, що передбачає:
- Попередній огляд будівлі, в ході якого фотографуються її конструктивні елементи, проводяться виміри, аналізується проектна та технічна документація.
- Інструментальне обстеження, а саме: визначення параметрів використаних матеріалів, вивчення конструкції в цілому й окремих її елементів із залученням кваліфікованих атестованих інженерів і т.п.
Тільки після цих процедур держреєстратор вносить відповідну інформацію до Державного реєстру.