Геодезія земельної ділянки в Україні: що потрібно знати?

 

Сьогодні жодне будівництво не обходиться без проведення геодезії ділянки. Завдяки геодезичним вишукуванням забудовник має можливість розробити такий проект забудови, який буде враховувати всі особливості території. Саме використання точних даних, отриманих в результаті дослідження, і подальший вибір конкретних інженерних рішень допомагає скоротити ризики ще на етапі проектування. Крім того, виконання геодезичних робіт — основна вимога для отримання дозволу на будівництво. Без відповідної технічної документації органи, що контролюють, навіть не стануть розглядати інші папери.

Щоб грамотно виконати польові роботи й оформити технічну документацію згідно з буквою закону, потрібно звернутися за допомогою до професійних геодезистів. Вони мають сучасне високоточне обладнання, володіють профільними знаннями і розуміються на юридичних тонкощах. Тому проблем з узгодженням проекту не виникне.

Що передбачає організація геодезичних робіт?

Подібні заходи із землеустрою території дозволяють отримати детальні відомості про ключові характеристики ділянки:

  • особливості рельєфу і ландшафту;
  • фізико-хімічні властивості ґрунту;
  • площу земділянки;
  • її форму;
  • цільове призначення наділу;
  • місце розташування меж;
  • наявність природоохоронних об’єктів, водоохоронних зон;
  • розташування інженерних комунікацій на ділянці.

Для отримання вищевказаних відомостей застосовується метод топографічної зйомки. Його суть полягає в складанні докладних карт місцевості — топографічного плану. Виходячи з результатів вимірювань створюється геопідоснова, яка описує особливості земділянки і виконана в певному масштабі. Масштаб топоплану може варіюватися від 1: 100 до 1: 2000 в залежності від поставлених завдань.

Потрібно відзначити, що організація польових розбивних заходів може проводитися на будь-якому етапі будівництва і навіть після введення будівлі в експлуатацію. Це дозволяє визначити відхилення реального будівництва від проекту, а також виявити процеси деформації стін і усадки фундаменту, які можуть вплинути на безпеку споруди.

Роботи з геодезії проводяться у кілька етапів. Спочатку здійснюється вивчення всіх землевпорядних документів:

  • генеральний і детальний плани населеного пункту;
  • витяги з кадастрового реєстру;
  • історія місцевості;
  • стара технічна документація, яка розроблялася до теперішнього моменту.

Такий підхід дозволяє сформувати повне уявлення про ділянку і допомагає визначитися зі стратегією дослідження. На другому (польовому) етапі відбувається безпосередньо вивчення об’єкта на місцевості. Потім іде камеральний підсумковий етап, на якому отримані відомості аналізуються, узагальнюються і документуються. Після чого готовий пакет технічної документації передається на узгодження до місцевих уповноважених органів.

Послуги геодезиста: вартість робіт

Розцінки на послуги геодезиста в різних фірмах залежать від декількох факторів. В першу чергу — запит самого замовника. Це означає, що вартість досліджень визначається за підсумками індивідуальної бесіди. Втім, існують критерії, які формують ціни на виклик фахівця з геодезії без врахування запитів клієнта:

  • площа території;
  • віддаленість від центру, тобто місце розташування об’єкта, куди потрібно викликати геодезиста;
  • терміни розробки.

У компанії «Геоспектр-7» можна замовити роботи з геодезії по всій Україні: Дніпро, Запоріжжя, Кривий Ріг, Полтава, Кропивницький. Наша організація виконує роботи грамотно, якісно і «під ключ», тому успішний результат гарантований. Щоб зв’язатися з нами, просто зателефонуйте за вказаним нижче номером або скористайтеся замовленням зворотного дзвінка, і ми відповімо на всі ваші запитання.