Изменение целевого назначения земельного участка: основные моменты

Под целевым назначением земельного участка в Украине понимается перечень строго регламентированных потребностей, под которые может быть использована та или иная территория. Например, если земля отводилась под ведение сельского хозяйства, а землевладелец построил на ней жилой дом, то такое сооружение является незаконным. Единственный выход из ситуации — изменить цель использования такой территории. Причем провести эту процедуру желательно до начала строительства, так как узаконить самострой будет в разы сложнее, а цена соответствующих услуг будет на порядок выше. Несмотря на то, что инициировать этот процесс может непосредственно землевладелец, подготовку всей необходимой техдокументации лучше перевести на специализированные компании. Такое решение позволит сэкономить время, деньги и гарантированно получить желаемый результат.

Важным аспектом в данном процессе является изготовление проекта землеустройства по пересмотру цели использования участка земли. Для его подготовки понадобится следующий перечень бумаг:

• Заявление на разработку землеустроительного документа;

• Копия правоустанавливающего документа, которая заверена нотариусом;

• Заверенные копии паспорта владельца и его ИНН;

• В отдельных случаях градостроительное обоснование.

При выборе землеустроительной организации стоит обратить внимание на наличие лицензии, а также сертифицированных инженеров в команде. Только эти документы дают право заниматься подобной деятельностью.

Шаги по изменению целевого назначения

Существует определенный порядок проведения данной процедуры. Для изменения целевого назначения земельного надела, в первую очередь необходимо составить и нотариально заверить ходатайство о намерении провести соответствующую процедуру. Далее нужно подыскать землеустроительную организацию и заключить с ней контракт на изготовление проекта землеустройства. Подписание договора — основание для выполнения компанией геодезических работ и оформления техдокументации, которая отдается заказчику в цифровом и бумажном форматах. На следующем этапе собранный пакет документов предоставляется уполномоченным органам для утверждения. Здесь возможны следующие варианты развития событий:

• Положительное решение;
• Отказ со ссылкой на наличие ошибок в документации;
• Отказ без объяснения причины.

В первом случае необходимо обратиться в кадастровый реестр с заявлением об изменении сведений о территории. После чего зарегистрировать право собственности в госреестре. Во втором случае бумаги отправляются на доработку, а в третьем — на судебное разбирательство.

Наша компания предоставляет огромный перечень услуг, связанных с землеустройством, геодезией, проектированием. Мы работаем честно, качественно и на совесть. Особенно привлекательна стоимость наших услуг. Позвоните уже сегодня, чтобы получить положительное решение от уполномоченных органов с первого раза!