Оценка земельного участка - 2700 грн Срок выполнения работ - от 1 до 1 дня

Оценка земельного участка в Украине: что нужно знать?

 

Земля — ценный ресурс, который отличается высокой ликвидностью на рынке, то есть ее можно продать в самый короткий срок. Однако, как выяснить, что предлагаемая цена действительно соответствует рыночной стоимости? Чтобы определить реальную цену земнадела, необходимо воспользоваться услугой, по оценке земельных участков. Проведение данной процедуры предполагает тщательный анализ ключевых характеристик недвижимого имущества, которые влияют на формирование цены:

  • месторасположение объекта;
  • площадь, форма, рельеф;
  • целевое назначение надела и возможность его изменения;
  • транспортная доступность;
  • наличие инженерных коммуникаций.

 

Кроме того, на процесс ценообразования влияют данные, полученные в ходе геодезических и геологических исследований почвы — главный критерий при оценивании сельскохозяйственных земель, так как позволяет установить уровень плодородности/урожайности и затраты на его поддержание.

Экспертная оценка является обязательным требованием при совершении большинства манипуляций с землей. В случае отсутствия отчета от оценщика сделка будет считаться незаконной в таких ситуациях:

  • передача в аренду;
  • заключение договора купли-продажи;
  • оформление наследства;
  • получение кредита под залог;
  • инвентаризация предприятия;
  • постановка на баланс организации;
  • определение суммы ежемесячных налоговых платежей;
  • участие в аукционных торгах.

 

Важный момент: чтобы правильно оценить недвижимость, экспертизу должен проводить только лицензированный специалист с высоким уровнем квалификации. Поэтому к выбору оценщика нужно подходить ответственно. Компания «Геоспектр-7» оказывает комплексные услуги по землеустройству, геодезии и смежным областям. Мы работаем качественно, аккуратно и согласно букве Закона!

Основные виды определения стоимости земли

В зависимости от целей существует три наиболее распространенных вида оценки земельных участков:

  • рыночный. Определяет, сколько стоит на рынке конкретный объект недвижимости в определенный момент времени;
  • кадастровый. Служит для установления суммы налоговых отчислений за имущество;
  • нормативный или нормативно-денежный. Применяется при выкупе земучастков у государства, уплате госпошлины, земельного налога и т.д. Все расчеты производятся по фиксированной ставке, установленной правительством.

 

Нужно точно и в кратчайшие сроки оценить недвижимость? Тогда звоните нам в любой день! Мы будем рады помочь!