Генплан застройки - стоимость уточняйте Срок выполнения работ - от 3 до 6 месяцев

Генеральный план застройки земельного участка

 

Генплан застройки населенного пункта закладывает стратегию будущего развития территории. Он разрабатывается экспертной группой и выносится на рассмотрение жителей города, общественных организаций, представителей бизнеса и др. В ходе обсуждения проект плана может претерпевать изменения в соответствии с пожеланиями общины. Утверждена градостроительная документация доступна для широкой общественности и должен учитываться при строительстве и других видах деятельности на данной территории. При необходимости в генеральный план города могут вноситься необходимые изменения, но не чаще, чем один раз в пять лет.

Основные аспекты разработки генплана застройки населенного пункта

Генплан разрабатывается и утверждается в порядке, предусмотренном украинским законодательством. В нем отражаются границы и площади различных видов застройки, функциональное назначение участков, инженерная инфраструктура и прочее. Утвержденный документ определяет будущее развитие территории населенного пункта.

При его разработке учитываются:

  • природоохранные ограничения;
  • имеющиеся заповедные и историко-культурные объекты;
  • расположение промышленных зон и требований к безопасности населения;
  • потребности общества к зонам отдыха и других видов благоустройства территории;
  • ключевые инвестиционные интересы для обеспечения развития территории.

Застройка отдельного земельного участка

Для проведения строительства на отдельной территории необходим генеральный план застройки земельного участка. Согласно Земельному кодексу Украины любое использование земель осуществляется в соответствии с генпланом с соблюдением строительных стандартов и норм. Изменение целевого назначения земли возможна только после изменений генплана населенного пункта и проведения общественных слушаний. Нарушение этих требований физическими или юридическими лицами предусматривает ответственность по закону.

Итак, генплан застройки фактически является разрешительным документом для проведения соответствующей деятельности на данной территории.