Генеральный план застройки - стоимость уточняйте Срок выполнения работ - от 3 до 6 месяцев

Генеральный план застройки земельного участка

 

Стратегию развития любого населенного пункта определяет генеральный план застройки территории. Он разрабатывается с учетом текущей ситуации и будущих потребностей населения. Именно поэтому проект обязательно проходит общественные слушания с участием всех заинтересованных сторон.

Изменения в основной градостроительный документ могут вноситься не чаще, чем один раз в пять лет. Это позволяет учесть новые интересы и потребности общества, учитывая последние тенденции развития технологий, промышленности и др. Например, необходимость в новых общественных пространствах, объектах бизнеса или приватизации земли.

Назначение генплана города

Основной целью разработки генерального плана территории является безопасность населения и обеспечения необходимых экологических и санитарно-гигиенических условий проживания. Кроме того, среди основных задач документа:

  • определение границ землепользования, зон жилой и промышленной застройки;
  • определения границ режимных объектов и территорий под особой охраной;
  • развитие транспортной и инженерной инфраструктуры;
  • сохранение ландшафтов и объектов историко-культурного наследия.

Генеральный план города отражает все линии регулирования застройки, улиц, дорог и задает предельную численность населения. Документ позволяет инвесторам планировать участие в будущих проектах, ориентируясь на утвержденную градостроительную документацию.

В свою очередь генеральный план застройки земельного участка позволяет на законном основании начать строительство или другие работы на ее территории. При этом запрещается изменение целевого назначения земли, не соответствует утвержденному документу.

Рекомендуется заказать генеральный план территории в профессиональной компании с экспертами по разным направлениям. Поскольку такой документ будет соответствовать всем требованиям государственного законодательства и позволит воплотить перспективные проекты развития населенного пункта.