Градостроительная документация - 20 000,00 грн. Срок выполнения работ - от 20 дней до 2-х месяцев

Градостроительная документация: коротко о том, как строить законно

 

Ошибочно мнение, что в пределах целевого назначения участка владелец вправе поступать так, как сам считает нужным. Планируя строительство жилого дома или здания коммерческого характера, необходимо руководствоваться нормативами действующего законодательства. Например, не на каждой локации можно построить дом желаемой этажности, в желаемом архитектурном направлении. Да и постройки хозяйственного назначения не всегда допустимы. Градостроительная документация — это комплекс бумаг, отображающих планирование развития территорий, поселение и строительство. Градостроительная документация (ст. 1 Закона Украины «О застройке и планировании территорий») должна включать:

 

  • План территории: документы, где определены основные моменты планирования, особенности дальнейшего использования участков.
  • Документы, где зафиксированы особенности развития, использования площадей населенного пункта.
  • План территории, разработанный под конкретный район, микрорайон или квартал.

 

Если же для территории не предусмотрен ни один из перечисленных видов документации (речь идет о проведении уникальных строительных работ), возникает необходимость в градостроительном обосновании (ДБН Б.1.1-4-2002). Основание позже становится элементом документов по градостроительству.

 

Пакет документов для начала строительства

Подготавливается комплекс бумаг на базе следующих нормативных актов:

  • Государственные нормы строительства.
  • Правила застройки (региональные).
  • Правила застройки (местные).

Законное строительство немыслимо без соблюдения Государственных стандартов Украины и Государственных санитарных Норм и Правил. Региональных правил застройки в обязательном порядке должны придерживаться все субъекты, которые планируют провести те или иные работы по застройке в пределах определенного региона:

  • Органы исполнительной, законодательной власти.
  • Юр. лица.
  • Физ. лица.

Исключение: в качестве региона рассматривается город областного или республиканского значения, а также Севастополь и Киев. Эти города должны опираться на местные правила, которые устанавливаются локальными органами.

Планируя строительство, важно детально изучить градостроительную документацию. Ведь ограничения могут касаться не только количества этажей, но даже стилевых решений и точного месторасположения объекта.

 

Когда время в цене

Для того чтобы строительство началось своевременно, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов, которые выполнят сбор и проверку документации на предмет соответствия всем требованиям и законодательными актами. Наша команда работает на результат, поэтому гарантирует профессиональный подход!