Детальный план территории строительства - 20 000,00 грн. Срок выполнения работ - от 20 дней до 2-х

Детальный план территории строительства: что это такое?

 

Детальный план территории — комплексный документ, который регламентирует планировочную организацию застраиваемого участка, а также определяет порядок его дальнейшего развития. В первую очередь этот документ необходим для получения земли под нужды строительства. В связи с последними изменениями в Законе «О регулировании градостроительной деятельности» процедура землеотвода начинается только после утверждения ДПТ местными властями. Это многозначащий момент, поскольку в детальном плане должны грамотно сочетаться особенности местности, параметры возводимого объекта и перспективы развития территории на 5-10 лет (строительство автодорог, линий связи и т.д.).

В детальном плане строительства описываются:

  • цель и функции, под которые выделяется участок земли;
  • запланированные изменения текущего ландшафта;
  • режим и характеристики застройки с учетом ДНБ Украины и правил противопожарной безопасности;
  • очередность подвода инженерных коммуникаций, объемы инженерной подготовки;
  • красные линии, градостроительные условия и ограничения;
  • формирование движения пешеходов и транспорта;
  • порядок озеленения территории и создание экосистемы;
  • границы прибрежных защитных полос, пляжных зон водоемов;
  • параметры реконструкции существующих построек.

Наряду с текстовыми описаниями детальный план застройки территории содержит графические материалы. В документе учитывается интеграция проекта в архитектуру города. Нужно отметить, что разработка ДПТ — сложный процесс, который требует фундаментальных знаний в области градостроения, умения анализировать и систематизировать большие объемы информации, а также прогнозировать направление развития местности.

Для кого актуален детальный план застройки?

Этот землеустроительный документ, прежде всего, понадобится различным строительным компаниям и владельцам земельных наделов, площадь которых не менее 0,1 Га. Теперь даже для такого небольшого участка необходимо разрабатывать ДПТ при начале строительства объектов жилого и нежилого фондов и запланированной реконструкции имеющихся сооружений. Кроме того, при изменении целевого назначения территории также будет необходим ДПТ. В качестве примера может служить ситуация, когда целевое назначение состоит в эксплуатации ранее возведенных сооружений, а нужно построить новое здание. Именно в таких случаях составляется детальный план под строительство.

«Геоспектр-7» разработка ДПТ: качество и скорость

Наша компания предлагает качественную разработку ДПТ в самые сжатые сроки. Цена услуг во многом зависит от объема работы и сложности проекта. Составим детальный план территории для строительства под различные нужды: АЗС, кафе, аптека и т.д. Все работы можно заказать под ключ, что избавит вас от мучительных походов по всевозможным инстанциям. Мы работаем 7 дней в неделю, поэтому доступны для разговора в любое удобное время!