Геодезия земельного участка в Украине: что нужно знать?

 

Сегодня ни одно строительство не обходится без проведения геодезии участка. Благодаря геодезическим изысканиям застройщик имеет возможность разработать такой проект застройки, который будет учитывать все особенности территории. Именно использование точных данных, полученных в результате исследования, и последующий выбор конкретных инженерных решений помогает сократить риски еще на этапе проектирования. Кроме того, выполнение геодезических работ — основное требование для получения разрешения на строительство. Без соответствующей технической документации контролирующие органы даже не станут рассматривать остальные бумаги.

Чтобы грамотно выполнить полевые работы и оформить техдокументацию согласно букве закона, нужно обратиться за помощью к профессиональным геодезистам. Они имеют современное высокоточное оборудование, обладают профильными знаниями и разбираются в юридических тонкостях. Поэтому проблем с согласованием проекта не возникнет.

Что предполагает организация геодезических работ?

Подобные мероприятия по землеустройству территории позволяют получить детальные сведения о ключевых характеристиках участка:

  • особенности рельефа и ландшафта;
  • физико-химические свойства грунта;
  • площадь земучастка;
  • его форма;
  • целевое назначение надела;
  • месторасположение границ;
  • наличие природоохранных объектов, водоохранных зон;
  • расположение инженерных коммуникаций на участке.

Для получения вышеуказанных сведений применяется метод топографической съемки. Его суть заключается в составлении подробных карт местности — топографического плана. Исходя из результатов измерений создается геоподоснова, которая описывает особенности земучастка и выполнена в определенном масштабе. Масштаб топоплана может варьироваться от 1:100 до 1:2000 в зависимости от поставленных задач.

Нужно отметить, что организация полевых разбивочных мероприятий может проводиться на любом этапе стройки и даже после введения здания в эксплуатацию. Это позволяет определить отклонения реального строительства от проекта, а также выявить процессы деформации стен и усадки фундамента, которые могут повлиять на безопасность сооружения.

Работы по геодезии проводятся в несколько этапов. Вначале осуществляется изучение всех землеустроительных документов:

  • генеральный и детальный планы населенного пункта;
  • выписки из кадастрового реестра;
  • история местности;
  • старая техническая документация, которая разрабатывалась до настоящего момента.

Такой подход позволяет сформировать наиболее полное представление об участке и помогает определиться со стратегией исследования. На втором (полевом) этапе происходит непосредственно изучение объекта на местности. Затем следует камеральный заключительный этап, на котором полученные сведения анализируются, обобщаются и документируются. После чего готовый пакет технической документации передается на согласование в местные уполномоченные органы.

Услуги геодезиста: стоимость работ

Расценки на услуги геодезиста в разных фирмах зависят от нескольких факторов. В первую очередь — запрос самого заказчика. Это означает, что стоимость изысканий определяется по итогам индивидуальной беседы. Впрочем, существуют критерии, которые формируют цены на вызов специалиста, не отталкиваясь от запроса клиента:

  • площадь территории;
  • удаленность от центра, т.е. месторасположение объекта, куда нужно вызвать геодезиста;
  • желаемые сроки разработки.

В компании «Геоспектр-7» можно заказать работы по геодезии по всей Украине: Днепр, Запорожье, Кривой Рог, Полтава, Кропивницкий. Наша организация выполняет работы грамотно, качественно и «под ключ», поэтому успешный результат гарантирован. Чтобы связаться с нами, просто позвоните по телефону указанный ниже либо воспользуйтесь заказом обратного звонка, и мы ответим на все ваши вопросы.