Что такое экспертная оценка имущества?

 

Каждый владелец недвижимого имущества сталкивался с такой процедурой, как независимая экспертная оценка. Суть данной процедуры заключается в определении объективной рыночной стоимостью недвижимости. Подобная оценка имущества формируется исходя из следующих данных:

  • общий уровень цен;
  • ситуация на рынке;
  • стоимость строительства аналогичных объектов.

Кроме того, при проведении процедуры оценивания учитываются параметры самого объекта недвижимости:

  • материал, из которого построено здание (кирпич, панели, монолит);
  • тип постройки («сталинка», «хрущевка» или новостройка);
  • общая квадратура;
  • наличие отделки и ее качество;
  • местонахождение (Днепр, Киев, Одесса);
  • расположение в городе и доступность инфраструктуры (центр, окраина);
  • год возведения.

Важный момент: все индивидуальные экспертные заключения касательно стоимости недвижимости могут быть выполнены только сертифицированными оценщиками и должны быть оформлены в виде отчета, соответствующего национальному стандарту. В противном случае нотариус может отказать в подтверждении законности проведения сделки.

В каких ситуациях проводится экспертное оценивание?

Как правило, оценка недвижимости имущества производится при намерении совершить какую-либо сделку. Например, это может быть:

  • заключение договора купли/продажи;
  • внесение объектов недвижимости в состав уставного капитала предприятия;
  • передача в дар;
  • составление договора залога для получения кредита;
  • осуществление бухгалтерского учета;
  • проведение инвентаризации на предприятии с целью контроля за сохранностью имущественных ценностей (финансовые и нематериальные активы, готовая продукция);
  • создание, реорганизация, ликвидация предприятий;
  • оценивание с целью налогообложения и прочее.

Заказать процедуру оценивания можно и в тех случаях, когда заказчик намерен приобрести помещение, требующее восстановления или серьезного ремонта. В такой ситуации устанавливается, какое количество средств потребуется для полной реставрации объекта. Также нередко прибегают к подобной процедуре при необходимости узнать о потенциальном размере ежемесячных налоговых отчислений, которые придется платить после покупки недвижимости.

В любой из ситуаций вы можете обратиться за помощью к специалистам компании «Геоспектр-7». Мы имеем огромный опыт работы в данной сфере и гарантируем 100% успех в решении вашего вопроса.