В нашей стране очень много земель, которыми люди владеют незаконно и которые были захвачены по собственной инициативе, без разрешения соответствующих инстанций. Каковы же последствия самовольного захвата земли и можно ли стать законным владельцем такого земельного участка?
Кто-то оформляет земельные участки легальным способом, покупая их, однако самовольный захват земли в нашей стране происходит ничуть не реже. По неофициальным данным на сегодняшний день в Украине самовольно захвачено более трех миллионов гектаров земли. Так что же представляет собой самозахват земли, каковы его последствия и возможно ли его узаконить в Украине?
Что такое самовольный захват земли?
В Земельном кодексе Украины (ст.125) сказано, что владеть и пользоваться участком разрешается только с момента государственной регистрации этих прав. До тех пор, пока не будут установлены границы, получено право собственности и регистрация, строго запрещено.
Самовольный захват участка земли — это его присвоение и эксплуатация лицом, не имеющим на него законного права, по своей инициативе и для реализации собственных целей.
При этом захват будет считаться незаконным независимо от того, кому принадлежит земля:
- Государству;
- Обычному гражданину, являющемуся законным правообладателем;
- Предприятию;
- Муниципалитета.
Самозахватом считается множество вариантов завладения землей: установка забора вокруг участка, хранение на нем стройматериалов, добыча ископаемых и так далее.
Какую ответственность несет лицо за самозахват участка?
Нарушение земельного законодательства Украины предполагает как административную, так и уголовную ответственность.
В Ст. 197-1 Уголовного Кодекса Прописаны такие штрафы и наказания за самозахват земельного участка.
Как узаконить самовольный захват земли?
Если у вас нет права собственности на землю, захваченную самовольно, ее вполне возможно узаконить.
После того, как документы будут поданы, Госземагентство в течение двух недель изучает представленные документы, регистрирует участок и присваивает кадастровый номер.
Для легализации дома площадью менее 300 кв. м необходимо предоставить необходимые документы.
Для дома более 300 кв.м требуется также отчет о техническом осмотре.
Читайте статью:
Как узаконить самовольное строение