Як отримати ГПЗУ?
ГПЗУ — вид планувальної документації, яку необхідно підготувати до початку проектування. Цей документ містить відомості про норми будівництва, правила землекористування і специфічну інформацію про характеристики земділянки. Отримати ГПЗУ можна в землевпорядній організації. Для цього необхідно замовити відповідну послугу і надати такі дані, як:
- розмір ділянки;
- кадастровий номер;
- плановані споруди на ділянці;
- характер підключення до інженерних комунікацій;
- види виконаних топографо-геодезичних робіт, якщо такі проводилися.
На підставі наданої інформації вибирається стратегія розробки техдокументації, оцінюється обсяг робіт. По закінченню досліджень формується пакет документів, який передається замовнику. Далі в місцевих органах з питань архітектури необхідно затвердити містобудівний план земельної ділянки, де отримати можна й відповідну виписку.
Як самостійно отримати містобудівний план земельної ділянки?
Щоб самому підготувати ГПЗУ, необхідно розуміти, що таке містобудівна план і який порядок його затвердження. Для розробки потрібна ліцензія, а для затвердження – відвідати багато кабінетів і зібрати чимало довідок. Так, проект градплана приймається до розгляду при подачі наступних паперів:
- заява власника або уповноваженої особи;
- завірені копії документів, що підтверджують право власності, або договору оренди / суборенди;
- топоплан земельної ділянки;
- безпосередньо проект градплана.
Крім того, в процесі можуть знадобитися додаткові довідки. Тому, щоб не переживати, як отримати містобудівний план самому, краще скористатися послугою «Під Ключ». В такому випадку наша землевпорядна компанія затвердить проектну документацію без присутності замовника.