В нашій країні дуже багато земель, якими люди володіють незаконно і які були захоплені за власною ініціативою, без дозволу відповідних інстанцій. Які ж наслідки самовільного захоплення землі і чи можна стати законним власником такої земельної ділянки?
Хтось оформляє земельні ділянки законним способом, купуючи їх, проте самовільне захоплення землі в нашій країні відбувається нітрохи не рідше. За неофіційними даними на сьогоднішній день в Україні самовільно захоплено понад три мільйони гектарів землі. Так що ж собою являє самозахоплення землі, які його наслідки і чи можливо його узаконити в Україні?
Що таке самовільне захоплення землі?
У Земельному кодексі України (ст.125) сказано, що володіти і користуватися ділянкою дозволяється тільки з моменту державної реєстрації цих прав. До тих пір, поки не будуть встановлені межі, отримано право власності і реєстрація, суворо заборонено.
Самовільне захоплення ділянки землі – це його привласнення і експлуатація особою, яка не має на нього законного права, за своєю ініціативою і для реалізації власних цілей.
При цьому захоплення буде вважатися незаконним незалежно від того, кому належить земля:
- державі;
- звичайному громадянину, який є законним правовласником;
- підприємству;
- муніципалітету.
Самозахопленням вважається безліч варіантів заволодіння землею: встановлення паркану навколо ділянки, зберігання на ньому будматеріалів, видобуток копалин і так далі.
Яку відповідальність несе особа за самозахоплення ділянки?
Порушення земельного законодавства України передбачає як адміністративну, так і кримінальну відповідальність.
У ст. 197-1 Кримінального Кодексу прописані такі штрафи і покарання за самозахоплення земельної ділянки.
Як узаконити самовільне захоплення землі?
Якщо у вас немає права власності на землю, захоплену самовільно, її цілком можливо узаконити.
Після того, як документи будуть подані, Держземагенство протягом двох тижнів вивчає подані документи, реєструє ділянку і привласнює кадастровий номер.
Для узаконення будинку площею менше 300 кв. м потрібно подати необхідні документи.
Для будинку більше 300 кв.м потрібно також звіт про технічне обстеження.
Читайте статтю:
Як узаконити самовільну будову